第六十九章 欺之以方（第1页）

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听到马志兵这样说，董昕主任立即意识到自己的失态。

他将躁动的心神收回后，向马志兵投去满意的目光，然后看着曹婷婷说道：“曹经理说的确实有道理，我也同意马总的观点。

现在最关键的是要想一个办法出来，找一个说服局党组的理由。

毕竟全面实施收费，这是涉及到全局干部职工及离退休人员的大事，没有局党组的批准与支持，光凭我们是没有办法执行下去的。”

曹婷婷是一个聪明漂亮的女人，也是一个严守妇道的女人，更是一个见惯了职场潜规则的女人。

刚刚董昕主任那异样的眼神，曹婷婷当然早就现了。

对于董昕主任这样异样的眼光，她也不是第一次看到。

但曹婷婷知道，在现在这个社会，作为一个外表漂亮的女性，在面对职场上的这些特殊眼神时，一定要巧妙应对，充分挥自己的聪明智慧才行。

否则，就有可能伤害到自己，或被搞得身败名裂，或卷着铺盖走人。

自从董昕主任调入机关后勤保障中心工作后不久，曹婷婷就慢慢现了他在注意自己，不时找借口接触自己。

但考虑到双方的身份与地位，特别是后来董昕主任还提拔自己当了物业公司部门经理，曹婷婷只能装迷糊，巧妙周旋，既不得罪领导，又不伤害自己。

对于生在职场上的故事，她虽说是一位聘用人员，但这几年也见识了不少。

如果仅仅为了在这里做事爽快一点，就出卖自己的一切，她肯定不会做，更何况她也不是那样随便的人。

“老板说的有道理，我感觉到我们可以分步实施。

先收取其中一个费用项目，然后看职工的反响，再根据情况决定其他费用项目是否收取，怎么收取，什么时候收取。

我以前在的物业公司也以这种方式应对业主，这一招叫做‘投石问路’。

既可以避免矛盾的激化，又有利于我们从中吸取教训，根据情况制订应对措施。”

在董昕主任面前，曹婷婷知道自己应该扮演什么角色，什么时候应该说什么话。

在机关里研究工作，一般都有潜在的规则。

那就是将相关人员组织到一起，领导把问题抛出来后，下面的人则提出自己的观点。

然后领导根据大家的言情况，加入自己个人的意志作出最后的决定。

这就是大家都知道的集体商量制度。

在商量过程中，大家怎么说，说到哪一步，这是言者自己的事；领导是否尊重大家，尊重到什么程度，是否采用大家的意见，采用到什么程度，这都是领导个人的事。

但不管如何，经过这个环节后，就可以向外宣称，这个问题是集体研究决定的。

马志兵接着曹婷婷的话说道：“其实我反而感觉到找一个说服局党组的理由不是什么问题，毕竟天下没有免费的午餐嘛。

现在很多干部职工对物业管理要求非常高，我们完全可以从这方面着手。

要提高服务质量，要把服务工作搞好，要满足干部职工的要求，就要有经费。

没有钱是办不成任何事的，这是大家都不可否认的事实。”

马志兵喝了一口茶，整理了一下自己的思绪，继续说道：“但局财务在核定经费时是没有考虑这些因素的，他们核定给我们的是最基本的服务费用。

我们可以从这一点入手，把服务工作做得更细更精更全面，然后适当向干部职工收取一定的费用。”

马志兵结合目前正气物业公司服务情况，建议从这方面着手说服局党组。

过了一会儿，曹婷婷说道：“老板，马总，根据我这些年物业管理的经验，我觉得有线收视费与网络使用费这二项，最好直接交给电视台与网络公司负责。

这二项费用很透明，我们只能代收代缴，其中没有任何文章可做；

“第二是如果由我们物业公司代收代缴，日常维护保养工作很头痛，有什么问题业主先会找我们物业公司，而我们没有这方面的专业人员，更没有这方面的经费。

现在很多小区都是将这二块服务社会化，直接由业主与社会上的单位打交道。”

二个多小时后，董昕、马志兵、曹婷婷他三人形成了共识，那就是参照江南市大多数机关大院的做法，向江南局干部职工收取车辆停放费用、暖气使用费用、物业管理费用、有线电视费用和网络使用费用。

同时为了稳妥起见，以防万一，整个费用的收取分二步实施。

第一步只收取车辆停放费用，第二步收取其他四项费用。

并根据第一步的实施情况，完善第二步收取方案。